Durante las negociaciones mantenidas en los últimos años con los propietarios de Sectores de Suelo Urbanizable en Arrecife, los redactores de GESPLAN se habían comprometido a plasmar en el nuevo documento de Aprobación Inicial del Plan General de Arrecife, la “ordenación pormenorizada” de dichos suelos. Sin embargo, hemos visto que todos los sectores de suelo urbanizable (excepto el sector de Tenorio),  se mantienen en el nuevo Plan, iguales que en el Plan de 1.991 y en la Adaptación Básica de 2.003.

Téngase en cuenta que tras el “compromiso firme” de los redactores del PGOAs, muchos de esos propietarios habían contratado a equipos técnicos para aportar y justificar esa ordenación pormenorizada. Algo, por cierto, de máxima importancia para el Ayuntamiento de Arrecife; ya que, si el Plan se aprueba con el máximo de Suelo Urbano Ordenado Pormenorizadamente, el consistorio podría tomar posesión de los Sistemas Generales (y así disponer de suelo para servicios públicos como colegios, sanitario, cultural, zonas verdes, etc.). Más aún, se podría disponer del 10% de suelo lucrativo residencial en el que poder desarrollar viviendas de protección pública (VPP), a lo que habría que añadir la actividad económica que se generaría al desarrollarse estos sectores de suelo.

Sin embargo, los redactores no han cumplido con su compromiso, motivo por el que todos los propietarios han declarado sentirse “engañados” por GESPLAN.

Todo lo contrario que en el sector de Tenorio, donde todas las naves construidas son ilegales, y pese a ello los redactores han “premiado” a sus propietarios con la Ordenación Pormenorizada. Con el añadido de que el propio Ayuntamiento es quién paga la realización de la propuesta de Ordenación…

O sea, que los propietarios que han respetado la Ley y han pagado a equipos técnicos para hacer sus propuestas de ordenación, ¡se quedan fuera! Mientras que los que están en la ilegalidad, son “premiados” y avalados por el propio Ayuntamiento.

Otro ejemplo, mucho más grave a nuestro parecer, es el hecho de que se “puenteen” 2 Sentencias Firmes del Tribunal Supremo: la dictada el 8 de julio de 2016, que confirma una parcela de 6.638 m2 como el Sistema General 11-Deportivo Valterra, adscrito al Sector Urbanizable de Capellanía; y la sentencia del 5 de diciembre de 2016, que deja bien claro que la parcela frente al Juzgado (42.277,83 m2) es el Sistema General 5 Cultural-Administrativo, también adscrito a otra parcela.

Sin embargo, los redactores de GESPLAN nos dicen que “según la Ley”, no se puede adscribir un suelo urbanizable a otro que no esté urbanizado. Motivo por el cual han aprovechado para convertirlos nuevamente en “suelos residenciales”, con la excusa de que los sectores de Capellanía y La Concha “no están ordenados pormenorizadamente”. Y mucho nos tememos que cuando ambas parcelas estén edificadas, los suelos a los que deberían estar adscritos se urbanizarán, beneficiando doblemente a sus propietarios.

En definitiva, tantos años esperando por un nuevo Plan de Ordenación para Arrecife, y ahora nos traen el mismo Plan de 1.991, con cuatro cambios para beneficiar a los cuatro empresarios de siempre.